1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
広島県
28.2万円/㎡
前年比+3.7%
広島市東区
29.6万円/㎡
前年比+59.2%
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ダイアパレス牛田天水苑
広島県広島市東区戸坂くるめ木一丁目
芸備線 / 戸坂駅 徒歩24分
1989年築 / 9階建 / 70戸 / SRC造
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価格偏差値
57.4
割安
推定相場価格より11.4%割安
相場
1,784万円
18.7万円/㎡
957
1,508
2,059
2,610
AI査定結果
推定相場価格
1,784万円
18.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,508万円〜2,059万円
15.8万円/㎡〜21.6万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.10万円/㎡
推定利回り
7.3%
最終更新日: 2026年5月30日
ダイアパレス牛田天水苑
1,580万円（16.6万円/㎡）/ 9階 / 95.3㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は19.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.7%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | 1,580万円 | 16.6万円 | 9階 | 95.3㎡ | 4LDK | 西 |
| 2026/05/21 | 1,680万円 | 20.3万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/05/12 | 1,280万円 | 15.4万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/03/03 | 2,098万円 | 25.3万円 | 6階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2026/01/09 | 1,780万円 | 21.5万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/10/17 | 1,880万円 | 22.7万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/09/08 | 980万円 | 11.8万円 | 6階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/07/21 | 1,100万円 | 13.3万円 | 6階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/06/14 | 1,980万円 | 23.9万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/04/15 | 1,200万円 | 14.5万円 | 6階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/03 | 1,380万円 | 16.7万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/02/07 | 1,400万円 | 16.9万円 | 6階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/12/23 | 1,499万円 | 18.1万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/12/02 | 1,580万円 | 19.1万円 | 9階 | 82.88㎡ | 3DK | 西 |
| 2024/04/14 | 1,480万円 | 17.9万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,588万円 | 19.2万円 | 3階 | 82.88㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/21 | 1,690万円 | 20.7万円 | 8階 | 81.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/09 | 1,790万円 | 22.0万円 | 8階 | 81.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/26 | 1,890万円 | 23.2万円 | 8階 | 81.49㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2023/09/05 | 1,990万円 | 24.4万円 | 8階 | 81.49㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/05 | 2,090万円 | 25.6万円 | 8階 | 81.49㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は18.35万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/24 | ダイアパレス牛田天水苑 広島市東区戸坂くるめ木一丁目 | 戸坂駅24分 | 1,580万円 | 16.6万円 | 95.3㎡ | 4LDK | 9階 / 9階建 | 西 | 1989年 | 70戸 | SRC |
| 2025/10/17 | ダイアパレス戸坂出江 広島市東区戸坂出江二丁目 | 戸坂駅13分 | 1,800万円 | 18.8万円 | 95.85㎡ | 4LDK | 2階 / 5階建 | 南西 | 1992年 | 22戸 | RC |
| 2025/08/24 | ネオライフ戸坂 広島市東区戸坂惣田二丁目 | 戸坂駅3分 | 1,330万円 | 15.1万円 | 88.3㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 西 | 1993年 | 43戸 | RC |
| 2026/05/21 | 牛田早稲田グランドハイツ 広島市東区牛田早稲田二丁目 | 広島駅30分 | 1,498万円 | 20.0万円 | 74.93㎡ | 3LDK | 3階 / 14階建 | 南 | 1992年 | 86戸 | SRC |
| 2025/11/16 | 牛田早稲田パークホームズ 広島市東区牛田早稲田三丁目 | 広島駅27分 | 1,450万円 | 19.4万円 | 74.65㎡ | 2LDK | 10階 / 10階建 | 東 | 1992年 | 26戸 | RC |
| 2025/01/22 | 牛田東パークホームズ 広島市東区牛田東一丁目 | 白島駅20分 | 1,670万円 | 20.3万円 | 82.11㎡ | 3LDK | 1階 / 8階建 | 南東 | 1988年 | 38戸 | RC |
| 2025/04/23 | コープ野村牛田東 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅30分 | 1,280万円 | 17.8万円 | 72.05㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南東 | 1984年 | 51戸 | SRC |
| 2026/02/27 | ライオンズマンション牛田東 広島市東区牛田東二丁目 | 広島駅27分 | 1,380万円 | 17.3万円 | 79.57㎡ | 4LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 56戸 | RC |
| 2026/03/11 | 山根町パークホームズ 広島市東区山根町 | 広島駅20分 | 1,480万円 | 17.9万円 | 82.74㎡ | 4LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1992年 | 27戸 | RC |
| 2023/11/25 | エメラルドマンション中山南壱番館 広島市東区中山南一丁目 | 矢賀駅15分 | 1,390万円 | 18.3万円 | 75.96㎡ | 3LDK | 8階 / 9階建 | 南東 | 1990年 | 117戸 | SRC |
| 2025/02/13 | もみじマンション城ケ丘 広島市東区温品町 | 矢賀駅21分 | 1,550万円 | 18.7万円 | 83.1㎡ | 4LDK | 11階 / 12階建 | 南 | 1990年 | 76戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は広島県で3.7%上昇、広島市東区では59.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（16.6万円）は広島市東区の平均と比較して43.9%割安です。